北京哪个医院看白癜风好些 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/zn_bjzkbdfyy/没有10万+，不要在珠江新城看房，尤其是中区，这不是笑话，而是事实，买房，估计得准备15万+了。年，珠江新城住宅价格2万/㎡不到，如今的珠江新城，房价屡屡创新高，15万+，16万+，19万+，个别高达29万+/㎡。短短两三个月，能摸得着珠江新城的天花板的人估计不多了？最近一段时间，有几条信息让人虎躯一震，惊呆下巴的。电脑前的你要扶正眼镜往下看了。广州最贵豪宅的侨鑫汇悦台，成交了一套㎡的复式单位，按隔壁老王的说话，就两个多的小目标，总价2.3亿元，单价达到29万/㎡。要知道，侨鑫汇悦台上一次（9月14日）成交的一套㎡的复式单位，成交总价1.48亿，折合单价19.1万/㎡。其它区域主打一线江景、或者白云山脚下的豪宅，均价顶多也在10万/㎡左右。广州CBD豪宅天花板级别的侨鑫汇悦台，广州第一豪宅的名头真不是盖的。要知道，侨鑫汇悦台平时普遍挂牌价20万/㎡。贫穷是不是限制了你的想象。近日，又有消息称，天汇广场的高级服务式公寓天銮成交了一套㎡的5房单位，业主实收万元。加上15.1%的税费，折合单价16万+/㎡。年，天銮开盘，楼王单位售价8万-9万/㎡，普通单位售价5万/㎡起。我们来看下当时开盘的盛况。据新闻公开报道，天銮发售当日，吸引城中众多身家千万，甚至过亿的峰层名流纷纷亲临现场选购，门外停满劳斯莱斯、路虎、保时捷、兰博基尼等各种顶尖轿车、跑车，不少在天銮场外等候的司机开始彼此闲聊。人数过多时，保安甚至不得不在销售中心门外拉一条红绳，像众多奢侈品店一样实行限入。工作人员仍是忙到凌晨2点才结束了一天的销售。这种火爆程度就像现在太古汇LV、GUCCI店前排队放行的人群一般。天銮发售时，珠江新城的一手楼洋房售价才4万-5万，二手豪宅的均价也才3万/㎡，如今天銮周边的二手房价也不低于10万+，连周边的嘉裕公馆、利雅湾二手房售价都突破了10万+。顺便提一句：天銮是可以入读省一级名校体育东路小学的。年天河区招生报名地段，广州市天河区体育东路小学兴国学校的招生范围中，是能找到天銮的大名。公寓能读名校，就是这么神奇。有人说了，朱美拉公寓不是公寓吗，怎么也能读体育东路小学？写着公寓的名称，其实它是正儿八经的住宅。小π不禁想起了国产凌凌漆那句经典台词：表面上看这是吹风机，其实它是一个刮胡刀！如今，当时“市场觉得价格过了”的这群人，会不会有种看走眼的遗憾呢？我们再来看组数据。据网上公开消息，年，珠江新城公寓中以富力爱丁堡国际公寓的价格最高，均价1.8万/㎡，目前，富力爱丁堡国际公寓已经去到了4.2万/㎡。普通的公寓涨势之强，可见一斑。对那么高端的公寓而言，涨势迅猛其实不足为奇。你以为受到的震撼终于可以平复了，那你还是天真了。事情还没完。11月中旬，中海花城湾成交一套建面约93㎡小3房，东南朝向，可望小区花园，单价近15万/㎡。广州房产就有报道披露了该套房源：满五唯一，实际成交总价约万，带50万车位，那么，剔除车位的话，成交单价大概为14.84万/㎡。今年，中海花城湾单价就屡屡拔高，6月，11万/㎡，目前挂牌价普遍在12万/㎡。中海花城湾，图片来源：链家年6月开盘时，中海花城湾均价才/㎡左右，而现在，在均价卖到了13万+，14年间翻了15倍，收益率是不是让你差点惊呼而出：OMG。无论如何，有了近15万/㎡的参考价，以后的中海花城湾房价估计不会便宜了，只会向其靠拢，如果不能接近，也不能差太多。中海花城湾的户型很丰富，67-㎡，满足各个群体（圈层没侨鑫汇悦台、天銮那么纯粹），除了优质地段，重要的还是学位，对口省一级的体育东小学。顺便说一句，该盘在珠江新城，欢迎度排前列的。其实，对口省一级的体育东小学的珠江新城的盘价格都不便宜了，比如朱美拉公寓6万+/㎡，保利心语花园9万+/㎡，中海璟晖华庭10万+/㎡，嘉裕公馆11万+/㎡，博雅首府11万+/㎡（数据来源：房天下，贝壳网）。别说珠江新城了，连南沙灵山岛尖的楼价都突破7万+/㎡。近日，明珠湾壹号成交了一套单位，单价达到了7.96万/㎡。明珠湾壹号属于越秀国际金融中心项目的大平层豪宅组团。豪宅产品的房源仅有套，三梯两户，其中75套面积㎡，25套面积㎡。该项目是要对标深圳湾壹号的，看它的“豪华阵容”团队就知道不一般。建筑设计团队曾打造过阿里巴巴总部和香港岛THR，室内设计团队打造过广州四季酒店和侨鑫汇悦台，泛光设计师是北京奥运水立方、鸟巢夜景照明规划总设计师郑见伟。据报道，看样板房光验资不固定资产w，或者不动产市值0w。其实早前就有消息传出，越秀明珠湾壹号大部分房源会卖到4-6万元/㎡，最贵有望破7万+。目前，灵山岛尖的房价在3.6万/㎡左右，在明珠湾壹号之前，最贵的也只买到5.5万/㎡。而整个南沙的最高地价2.2W。其实明珠湾壹号这个成交价格还是引发不少网友质疑的。有质疑开发商自己刷单的，也有人说是深圳客买的，能买得起25万均价的深圳湾一号的深圳客，7万多的单价在其眼中根本不算什么？也有说商办大平层，景观地段设计三绝，对标的是豪宅别墅，值这个价，也说明南沙值得投资。也有人说，真的看不懂有钱人的世界。因为广东、广州的有钱人实在太多了。《胡润财富报告》显示，广东为例，万资产的“富裕家庭”数量67.9万户，广州有16.2万，广东千万资产“高净值家庭”达到28.5万户，广州有6.76万户；亿元资产“超高净值家庭”广东有户，广州有户。但无论如何，7.96万/㎡这个价目前就是南沙的房价最高价。其实，以往都是个案，不能反映整个市场的情况，但有人买，就无可非议。话说回来，价格确实有着引领作用，能带动区域价格。
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